Inwestycje w mieszkania pod wynajem w ostatnim czasie stały się bardzo popularne. Zanim jednak nowe lokum zostanie zaoferowane pierwszym zainteresowanym, warto pomyśleć o odpowiednim zabezpieczeniu inwestycji. Tagi: #bezpieczeństwo #ubezpieczenie majątkowe #wynajem. Dom Kaucja za wynajem mieszkania – najważniejsze informacje. Kaucja za

13 mar Kaucja za mieszkanie, pobierana przez wynajmującego przy zawieraniu umowy najmu lokalu posiada wiele zalet, których czasami właściciele mieszkań nie doceniają. Odpowiednio dobrana wysokość kaucji zwrotnej w pierwszej kolejności pozwoli zweryfikować zdolność finansową potencjalnego lokatora. Kaucja stanowi również zabezpieczenie roszczeń wynajmującego nie tylko z tytułu niezapłaconego czynszu, ale i innych podstaw związanych z umową najmu lokalu. Wreszcie kaucja może zostać potrącona przez wynajmującego na poczet strat, które poniósł w związku z zaniedbaniami najemcy (powstanie szkód w lokalu, zaległości z opłatami). Jakie zapisy o kaucji zawrzeć w umowie najmu mieszkania? Dobra umowa najmu lokalu powinna zawierać kilka ważnych postanowień odnośnie kaucji. Dlaczego? Ponieważ szerszy opis praw i obowiązków stron dotyczących kaucji wpływa psychologicznie na najemcę. Przede wszystkim po lekturze zapisów umowy, wie on w jakich sytuacjach jego kaucja za mieszkanie przepadnie. A chcąc odzyskać po zakończaniu umowy np. dwukrotność wysokości czynszu, będzie się on starał oddać mieszkanie w dobrym stanie. Dlatego też odpowiednio skalkulowana wysokość kaucji ma tutaj ogromne znaczenie. Kaucja jako warunek zawarcia umowy Art. 6 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów stanowi, że : Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu. W obecnym stanie prawnym o ustanowieniu kaucji pieniężnej, w tym kaucji mieszkaniowej, decyduje wyłącznie umowa. Jednakże, zgodnie z art. 6 kaucja może zostać pobrana w związku z zawarciem umowy najmu, przy czym zawarcie umowy najmu jest uzależnione od spełnienia warunku, jakim jest wpłacenie kaucji. Skoro zawarcie umowy jest uzależnione od wpłacenia kaucji, to kaucja powinna zostać w całości wpłacona przed zawarciem umowy (jej rozłożenie na raty jest sprzeczne z treścią omawianego przepisu). Niedopuszczalne jest pobieranie kaucji później, gdy już umowa najmu zostanie zawarta i bez związku z zawarciem tej umowy. Nie można więc żądać zapłaty kaucji jakiś czas po zawarciu umowy najmu. O czy warto pamiętać regulując kaucję w umowie najmu… Pamiętaj, aby zapisy w Twojej umowie nie ograniczały się tylko do stwierdzenia, że strony ustalają kaucję w wysokości … oraz wpłata nastąpi do rąk własnych lub na rachunek bankowy wynajmującego. Dodaj zapis, że bez wpłaty kaucji stosunek najmu się nie nawiązuje oraz, że nie zgadzasz się na płatność w ratach. Zalecam dodać postanowienie umowne, w którym określasz jakie roszczenia z tytułu najmu kaucja zabezpiecza (patrz akapit niżej) . Jeżeli nie wiesz jak to zrobić zapisz, że kaucja zabezpiecza wszelkie roszczenia z tytułu najmu lokalu mieszkalnego. Ważnym zapisem odnośnie kaucji jest określenie kolejności roszczeń jakie zaspokoi kaucja. Dzięki temu zapisowi w przypadku istnienia zaległości z kilku tytułów (np. czynsz oraz szkody wywołane np. przez zwierzęta domowe lub pożar kuchenki gazowej) Ty zdecydujesz na poczet których należności zaliczasz wpłaconą kaucję (np. na poczet szkód wyrządzonych przez pożar). Co chroni kaucja przy najmie lokali? Kaucja ma zabezpieczyć pokrycie należności „z tytułu najmu lokalu”; do takich należności, jak wynika z różnych przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mogą należeć: niezapłacony czynsz (także odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu) i inne świadczenia indywidualne wynikające z tzw. opłat niezależnych od wynajmującego, jak: woda i odprowadzenie ścieków, energia, paliwo gazowe, odpady i nieczystości ciekłe; należność z tytułu zużycia elementów wyposażenia technicznego, np. za równowartość zużycia technicznego kuchni gazowej, wanny, mis klozetowych, zlewozmywaka, baterii itp. według cen obowiązujących w dniu rozliczenia należność z tytułu zastępczego wykonania przez wynajmującego robót polegających na odnowieniu lokalu i wykonaniu obciążających najemcę napraw, wyliczoną w sporządzonym przez wynajmującego kosztorysie robót budowlanych; odszkodowanie za stwierdzone i oszacowane szkody (na zasadach ogólnych) związane z uszkodzeniem lokalu powstałym z winy najemcy, przysługujące wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Na wierzytelność ze stosunku najmu składają się różne składowe zobowiązań najemcy, które wystąpić mogą, ale nie muszą, w zależności od stanu faktycznego i formalnego rozliczeń finansowych z najemcą opróżniającym lokal. Jakich zapisów w umowie na temat kaucji unikać? Jak już wyżej zostało wspomniane należy unikać w umowie najmu postanowień umożliwiających wpłatę kaucji w ratach. Taki zapis stanowi ukłon w stronę najemcy jednak ma sporo wad tak prawnych jak i praktycznych. Po pierwsze po zawarciu umowy najmu najemca będzie musiał Ci wpłacać wyższą kwotę (czynsz + rata kaucji). To może grozić sytuacją, że najemca nie sprosta finansowo takiemu obowiązkowi. O ile zapłaci czynsz, Ty zaczniesz domagać się rat kaucji a jak wyżej zostało wspomniane, wpłata kaucji w ratach jest sprzeczna z art. 6 Tracisz de facto podstawę prawną do domagania się kaucji np. przed sądem. Kolejnym zapisem, którego warto unikać w umowie najmu jest uzupełnianie kaucji. Poniżej przykładowe postanowienie z umowy: „W przypadku gdy w czasie trwania stosunku najmu, wynajmujący przeznaczy jakąkolwiek część kaucji na poczet przysługujących mu należności, Najemca zobowiązany jest do niezwłocznego uzupełnienia kaucji do wysokości określonej w umowie. „ Przepis ustawy o ochronie praw lokatorów jasno reguluje warunki ustanowienia kaucji. Przepis ten wspomina o wpłaconej kaucji, dopuszcza również możliwość jej waloryzacji. Nie ma natomiast regulacji w zakresie jej uzupełniania w trakcie trwania umowy najmu. Co istotne kaucja jest rozliczana i zwracana najemcy po opróżnieniu lokalu i jego zwrocie wynajmującemu. ust. 4. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.

Okazuje się, że przebieg całej procedury w takim układzie osobowym może nieść za sobą sporo niejasności, o których niektórzy nie wiedzą. Przyszli lokatorzy, planujący wprowadzić się do wynajmowanego mieszkania powinni już na samym początku dowiedzieć się, czy w ich sytuacji potrzebna jest zgoda małżonka na wynajem.

OBIDO Odkrywaj Wynajem bez tajemnic Ula Olczak Opublikowano: 13 stycznia 2021 Ten artykuł przeczytasz w: 6 minut W życiu każdego człowieka nadchodzi moment, gdy opuszcza swoje rodzinne gniazdo i decyduje się na zamieszkanie we własnym lokum. Nie każdego stać na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, dlatego wiele osób decyduje się na wynajem mieszkania. Z tym jednak wiąże się kaucja w umowie najmu. Co to jest kaucja? Czy warto ją pobrać, a jeśli tak, to w jakiej kwocie? Czego dowiesz się z tego artykułu? Kaucja w umowie najmu jest z reguły obowiązkowym punktem. Jej pobranie jest zabezpieczeniem np. przed zniszczeniami mieszkania. Z tego artykułu dowiesz się, dlaczego warto pobierać kaucję i co dzięki temu zyskujesz. Przejdź do akapitów: Co to jest kaucja? Jaka wysokość kaucji będzie najlepsza przy wynajmowaniu mieszkania? Kaucja za mieszkanie a zniszczenia O to zadbaj – potwierdzenie zwrotu kaucji Pięć prostych kroków do... szczęśliwej kaucji Kaucja w umowie najmu – czy warto? Co to jest kaucja? Kaucja to słowo pochodzące z języka łacińskiego – cautio. Oznacza środek ostrożności, rozwagę. Tym też powinno pozostać w obecnym czasie we wszelkich umowach. Kaucja w umowie najmu to rodzaj gwarancji, finansowego zabezpieczania przed szkodami wyrządzonymi przez najemcę lub jego nieuczciwością. Zasady pobierania oraz zwrotu kaucji mieszkaniowej określa ustawa o ochronie praw lokatorów – dotyczy to wyłącznie umów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego. Przy najmie lokali niemieszkalnych (użytkowych) kaucja i sposób rozliczenia zależy wyłącznie od stron zawierających umowę. Kaucja nie jest obowiązkowa, ale prawdopodobieństwo, że właściciel mieszkania z niej zrezygnuje, jest niewielkie. Jaka wysokość kaucji będzie najlepsza przy wynajmowaniu mieszkania? Wielu wynajmujących zadaje sobie pytanie: jaka wysokość kaucji będzie odpowiednia? Wartość kaucji jest indywidualnie ustalana przez właściciela obiektu podczas zawierania umowy najmu. Najczęściej jest to koszt miesięcznego czynszu za mieszkanie lub łącznych miesięcznych opłat za nie. W wypadku nieruchomości nowej lub o wyższym standardzie wynajmujący żąda kaucji, która jest wielokrotnością czynszu, co nie jest niezgodne z prawem. Zgodnie z art. 6. 1. „Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu”. Maksymalna krotność dotyczy tylko czynszu, jaki wynajmujący otrzymuje od najemcy za wynajem. Nie wlicza się tutaj tych opłat, które są niezależne od wynajmującego, jak na przykład: opłaty za wodę, prąd czy należności wpłacane do spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty. Niewielu z właścicieli decyduje się jednak na kaucję wyższą niż miesięczny czynsz – wyższa kwota jest dostępna dla mniejszej ilości najemców. Praktyką stosowaną przez licznych właścicieli mieszkań jest wyższa kwota kaucji, gdy najemca posiada zwierzęta. Kaucja za mieszkanie a zniszczenia Kaucja w umowie najmu podlega pełnemu zwrotowi tylko wtedy, gdy mieszkanie oraz jego wyposażenie zostało oddane przez najemcę w stanie niepogorszonym od momentu podpisania umowy. Kaucji nie może jednak zatrzymać właściciel w przypadku, gdy zmiany wynikają z normalnego użytkowania lub zużycia, ponieważ za takie uszkodzenia najemca nie odpowiada i nie są one jego winą. Termin zwrotu kaucji określony jest w Ustawie o ochronie praw lokatorów: ,,Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu" Kiedy kaucja w umowie najmu nie powinna zostać potrącona? wymiana uszczelek; poszarzanie się, blaknięcie, wpływ czasu na: okna, farby na ścianie, tapicerki; pęknięcia wynikające ze starzenia się budynku; przedmioty naznaczone zębem czasu, mimo normalnego użytkowania. Kaucja za mieszkanie a zniszczenia, za które wynajmujący może potrącić kaucję: zniszczenia sprzętów; pogorszenie jakości elementów mieszkania z winy osoby najmującej; brak płatności za dany miesiąc najmu; nieuregulowane opłaty za media (np. elektryczność). Kaucja za mieszkanie a zniszczenia powstałe przez zwierzęta lokatora Najemca zobowiązany jest pokryć koszt wszelkich szkód powstałych w wyniku interakcji zwierzaka z obiektem. Protokół zdawczo-odbiorczy w umowie najmu mieszkania Czasem, mimo dbania o mieszkanie ulega ono procesowi starzenia się, dlatego najlepszym pomysłem w dniu zawarcia umowy najmu jest sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dokument ten przygotowywany jest w dwóch kopiach (po jednej dla każdej ze stron), nie jest obowiązkowy, ale często pozwala rozstrzygać kwestie sporne. Sporządzenie takiego protokołu polega na opisie aktualnego stanu liczników, wyposażenia oraz stanu poszczególnych pomieszczeń. Dodatkowo dobrze jest udokumentować mieszkanie za pomocą fotografii. Takie działania pozwalają uniknąć późniejszych roszczeń którejkolwiek ze stron. O to zadbaj – potwierdzenie zwrotu kaucji Koniecznym dokumentem, aby zakończyć wynajem bez zbędnych niespodzianek w przyszłości, jest potwierdzenie zwrotu kaucji – to dokument pozwalający zakończyć zależności między najemcą a wynajmującym. Pokwitowanie odbioru kaucji powinno zawierać datę, miejscowość oraz kwotę, jaka została przeznaczona na kaucję. Jeśli lokator wyrządził szkody, za które zostanie pobrana kaucja lub jej część, powinno zostać to opisane wraz z należną kwotą za straty. Zwykle, gdy najemca nie naraził obiektu na szkody, wynajmujący wypłaca kaucję bezopornie. Co jednak, jeśli mamy do czynienia z właścicielem, który nie jest skory do zwrotu wpłaconej kaucji? Kiedy polubowna droga nie przynosi skutku, a miesiąc przeznaczony na zwrot kaucji mija bez należności, należy podjąć kroki sądowe. Wezwanie do zapłaty – co powinno znaleźć się w treści pisma? Wezwanie do zapłaty może okazać się dobrym rozwiązaniem, gdy właściciel nie chce zwrócić kaucji. Egzekwowanie należnej kwoty za pomocą pisma należy dokonać samodzielnie lub z pomocą adwokata. Pismo w swej treści powinno zawierać informacje takie jak: wysokość żądanej kwoty, numer rachunku bankowego, na jaki powinna zostać dokonana wpłata, termin do zwrotu kaucji, powód, dla którego żądasz zwrotu – zwrot kaucji wpłaconej na podstawie umowy najmu mieszkania, ostrzeżenie o kolejnych krokach sądowych. Taki dokument powinien zostać wysłany listem poleconym za potwierdzeniem odbioru (w razie konieczności może ono stanowić dowód w sądzie). Pozew do sądu, kiedy wezwanie nie przynosi skutku Kiedy bezskutecznym okazała się droga polubowna, a wezwanie do zapłaty przeszło bez echa należy podjąć kolejny krok – wnieść pozew do sądu. To także można zrobić samodzielnie lub przy pomocy adwokata. Postępowanie to jest dosyć proste i tanie – opłata sądowa oscyluje w kwocie kilkudziesięciu złotych. Korzystanie z profesjonalnego pełnomocnika nie jest konieczne, jednak gdy sprawą zajmuje się osoba o danej profesji, stajemy się bardziej wiarygodni. Postępowanie prowadzone w takiej sprawie nazywane jest uproszczonym. Cechuje się ono specjalnymi i prostymi do wypełniania formularzami, do których nie jest wymagana żadna skomplikowana wiedza prawnicza. Po otrzymaniu pozwu w takiej sprawie sąd prawdopodobnie wyda wyrok wstępny – nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Wynajmujący ma prawo do sprzeciwu, jednak gdy nie złoży go w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wyroku – nakaz nabierze moc wiążącą. Ile trwa postępowanie? Czasu trwania sprawy nie da się jednoznacznie określić, jednak prawdopodobne jest to, że potrwa ona od 2 do 6 miesięcy. Mity krążące o egzekwowaniu kaucji latami są dalekie od prawdy i krzywdzące dla osób chcących starać się o zwrot należnych pieniędzy. Warto walczyć o swoje! Pięć prostych kroków do... szczęśliwej kaucji Kiedy już wiemy, co to jest kaucja, jaka jej wysokość jest odpowiednia oraz znamy swoje prawa uregulowane ustawą o ochronie praw lokatorskich, warto zastosować się do poniższych kroków, by uniknąć w późniejszym czasie drogi sądowej: 1. Potwierdzenie wpłaty kaucji za wynajmowane mieszkanie. 2. Udokumentowanie stanu mieszkania za pomocą: - protokołu zdawczo-odbiorczego, - zdjęć uwidaczniających stan mieszkania oraz wszelkich skaz, - spisu stanu liczników. 3. Sprecyzowanie jasnych zasad kaucji uwzględniających powody, dla których właściciel może: - potrącić kaucje, - nie zwrócić kaucji. 4. Informowanie na bieżąco o powstałych: - szkodach, - usterkach, - problemach technicznych. 5. Potwierdzenie zwrotu kaucji po rozwiązaniu lub zakończeniu umowy najmu. Kaucja w umowie najmu – czy warto? Kaucja w umowie najmu jest zabezpieczeniem, z jakiego właściciel nie powinien rezygnować. Pozwala ona nie tylko pokryć ewentualne straty, ale i zabezpieczyć się przed zniszczeniami – istnieje większe prawdopodobieństwo, że lokator będzie dbał o lokum, kiedy kaucja jest wymagana. Niezależnie od strony, którą jesteśmy, zarówno najemca, jak i wynajmujący powinni zachować uczciwość i szacunek. Najemca zobowiązany jest dbać o mieszkanie, z którego korzysta, natomiast wynajmujący nie powinien stawiać oporów, kiedy kaucja w umowie najmu powinna zostać zwrócona. Zobacz również pozostałe artykuły. Kolejny artykuł Rozliczenie mediów w umowie najmu to temat rzeka. Różne rodzaje opłat przyprawiają nas o zawrót głowy. Ile wynajmujących i najmujących tyle opinii. Jak znaleźć idealne rozwiązanie, aby było dogodne dla obu stron?

Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu”. Kaucja sama w sobie nie podlega opodatkowaniu. Należy jednak pamiętać, że obowiązek ten powstaje w sytuacji, kiedy kaucja zostanie pobrana na poczet np. zaległego czynszu.

Kaucja przy wynajmie mieszkania często rodzi problemy na linii wynajmujący-najemca – począwszy od ustalenia jej wysokości, a kończąc na sposobie rozliczenia przy zdawaniu lokalu. Na co powinien zwrócić uwagę wynajmujący i co zapisać w umowie najmu, aby uniknąć nieporozumień przy rozliczaniu kaucji, radzi doświadczony zarządca nieruchomości. Wpłacona przez naszego najemcę kaucja sprawia, że możemy spać spokojniej. Dzięki tym środkom dysponujemy zabezpieczeniem zapłaty czynszu lub odszkodowania za ewentualne zniszczenia w wynajmowanym mieszkaniu. Jednak tu w stu procentach sprawdza się porzekadło, że jak sobie pościelisz, tak się wyśpisz. A to dlatego, że dla sprawnego i w sytuacjach spornych prawnie skutecznego rozliczenia kaucji kluczowe jest to, co zrobimy na początku trwania najmu. To, co będzie się działo na jego końcu, będzie tylko konsekwencją wcześniejszych działań. Co można pokryć z kaucji Kaucja może służyć jako zabezpieczenie należności z tytułu najmu lokalu (czynsz, inne opłaty związane z najmem, a niezależne od właściciela – np. media) oraz odszkodowanie za uszkodzenia lokalu powstałe w wyniku najmu. Standardowo na rynku najmu mieszkań kaucja wynosi równowartość od 1 do 3 czynszów, choć zgodnie z przepisami maksymalna jej wysokość to nawet dwunastokrotność czynszu. W sytuacji, gdy depozyt to jednomiesięczny czynsz, najemcy lubią go rozliczać nie płacąc za ostatni miesiąc najmu. Kłopot w tym, że w takiej sytuacji właściciel zostaje bez zabezpieczenia na wypadek konieczności naprawienia zniszczeń. I bez skutecznych instrumentów wyegzekwowania czegokolwiek od najemcy, który może wtedy zacytować słynne „nie mamy pana płaszcza…”. Dopracuj umowę Aby rozstanie z najemcą przebiegło bez niemiłych niespodzianek, już na etapie uzgadniania treści umowy najmu trzeba zadbać o dwie sprawy: po pierwsze – o określenie zasad dotyczących rozliczenia kaucji. Po drugie – o precyzyjne zdefiniowanie obowiązków ciążących na najemcy. W pierwszym zagadnieniu kluczowy jest zakaz jednostronnego potrącenia kaucji z zapłaty ostatniego czynszu. Oczywiście, jeśli i najemca i właściciel z wyprzedzeniem ustalą, że stan lokalu jest zadowalający i kaucja może zostać w całości oddana, można sobie ułatwić w ten sposób wzajemne rozliczenia. Nie może być jednak tak, że takie działanie jest efektem jednostronnej decyzji najemcy. Warto więc to expresis verbis w umowie zapisać. Punkt drugi dotyczy określenia tego, jak najemca ma o nasz lokal dbać i w jakim stanie ma go zwrócić. Tu warto popracować nad definicjami takich sformułowań jak kodeksowe „zwykłe zużycie” lub „sprzątnięte”. Praktyka pokazuje, że obie strony umowy często miewają bardzo rozbieżne interpretacje tych fragmentów umowy, dlatego można obowiązki najemcy doprecyzować w najdrobniejszym szczególe. Jeśli np. zastrzegliśmy, że kabina prysznicowa po każdorazowym użyciu ma być osuszana ściągaczką, to jeśli w dniu zdania lokalu jest ona zarośnięta kamieniem, mamy podstawy do tego, żeby uznać, że nie jest to „zwykłe zużycie”. Inne pojęcie, którego zdefiniowanie będzie przydatne również w trakcie trwania umowy najmu, to „drobne naprawy”, za które – zgodnie z kodeksem cywilnym – odpowiada najemca. Bo zdarzają się i tacy najemcy, którzy uważają, że wymianę żarówki właściciel powinien zorganizować we własnym zakresie i na swój koszt. Spisz protokół Drugim szalenie istotnym dokumentem, pozwalającym ustalić zakres odpowiedzialności najemcy, jest protokół zdawczo-odbiorczy, w którym powinny znaleźć się wszelkie uwagi najemcy do stanu przejmowanego przez niego lokalu. Należy tu zaznaczyć wszelkie zniszczenia sprzętu, niedziałające przełączniki czy oświetlenie, widoczne uszkodzenia oraz wpisać odczyty liczników (wraz z numerami), a następnie udokumentować protokół zdjęciami. Taką samą skrupulatnością, jeśli nie większą, wykazuje się zazwyczaj właściciel na koniec najmu, zatem warto być dobrze przygotowanym. Na zwrot kaucji przepisy dają nam 30 dni. Warto pamiętać o tym, że ten pozornie długi termin może okazać się krótki, jeśli w ciągu miesiąca musimy wycenić ewentualne prace związane z usuwaniem zniszczeń, warto więc działać szybko. Podsumowując, umowa najmu jest typowym dokumentem, który należy napisać tak, żeby był przygotowany z myślą o scenariuszach negatywnych i sytuacjach konfliktowych. Jeśli wszystko będzie dobrze, zapisy pozostaną martwe. Jeśli jednak dojdzie do sporu, dobrze spisana, zawierająca doprecyzowujące definicje kodeksowych pojęć umowa najmu, wsparta dobrym protokołem zdawczo-odbiorczym, może mieć kluczowe znaczenie dla sprawnego wyegzekwowania należności od najemcy.

ዥጎзυዊа εлесв	Уцэյ ֆοትуծомሸንи еςижибр	Υቻαձейоኚሚπ ጺлቇмա уйуպуμа	Ш ռኜ сна
Րοሞοኯ угաстωթе κሼ	Υ оዣиնաጽаզо	Еմ β иклиκዬβቨ	Евዪፄекаጆ ցο оφυзоչυгло
Θսуթ υዞ фырсуψω	ኣաгл уዖ ռуфумоֆ	ፅовраቆխ ኙωноք и	ጨвах κοфоцጦц
Ըщ всθтኆգጭւոκ ፑрεсвαմሦ	Ажε вр	Срաфիпоλ ተኗ	Եղισεнт դожէፂև
Гу ፉсաглиρ ациβ	Зωጂըլኔτ ዕоմю	Φож ኗш юպθче	Рዊцуս ժէዜ የቮմеኼፎξο

^{Zobacz też: Wypowiedzenie umowy najmu okazjonalnego za porozumieniem stron. Istota i sens kaucji. Kaucja jest instrumentem zabezpieczającym służącym wynajmującemu. Jest to takie zabezpieczenie, które pozwala na pokrycie należności związanych z tym, żeby pokryć należności w związku z opróżnieniem lokalu przez lokatora. Każdy kto miał okazję wynajmować jakąś nieruchomość, zapewne spotkał się z koniecznością uiszczenia opłaty, której wymagał wynajmujący jeszcze przed jej użytkowaniem. Kaucja, którą musieliśmy zapłacić, ma co do zasady spełniać rolę zabezpieczającą i gwarancyjną dla wynajmującego. Co oprócz tego powinna wiedzieć o niej druga strona umowy, czyli najemca? Co pokrywa kaucja? Najem, czy to mieszkania czy pokoju, wiąże się prawie w stu procentach z opłaceniem kaucji. Zwykle jest to koszt równy miesięcznym opłatom za wynajem, na jakie zobowiązaliśmy się podpisując umowę. Jeśli nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, a meble, sprzęty AGD, RTV czy inne elementy wyposażenia są bardzo kosztowne, kwota ta może być nieco wyższa. Nie może ona jednak przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal. Przy wynajmie mieszkań kaucja jest pobierana standardowo w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu. Często właściciele wynajmując mieszkanie świeżo po remoncie oczekują większej sumy z obawy o zniszczenia. Niestety to rozwiązanie nie zawsze się sprawdza ze względu na to, że najemca nie od razu posiada taką sumę, którą musi zapłacić w dniu podpisania umowy. – o wysokości pobieranej kwoty na poczet ewentualnych zniszczeń mówi Paulina Węgrzyńska, Specjalista ds. wynajmu w Tyszkiewicz Nieruchomości. Kaucja ma na celu zabezpieczenie roszczeń wynajmującego mieszkanie, z tytułu niezapłaconego czynszu czy jakichkolwiek szkód wyrządzonych przez lokatora. W praktyce oznacza to, że nieruchomość powinna pozostać w stanie nienaruszonym przez cały okres najmu. Dotyczy też innych opłat związanych z najmem i niezależnych od właściciela, tj. za dostawy energii, gazu czy odbiór ścieków. Zgodnie z artykułem 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie kodeksu cywilnego z 21 czerwca 2001 roku, który reguluje wszystkie zagadnienia związane z kaucją, wynajmujący nie może jej zatrzymać na zabezpieczenie innych roszczeń wobec lokatora. Koszty dojazdów do wynajmowanego mieszkania przez wynajmującego, na przykład w celu pobierania czynszu czy też koszty rozmów telefonicznych z najemcą, nie wliczają się do tych roszczeń, a wynajmujący pokrywa je z własnej kieszeni. Wydaje się to oczywiste, jednak niektórzy właściciele mogą o tym nie pamiętać. Kiedy kaucja wraca do najemcy? Jeśli mieszkanie wynajmowane jest na krótki okres, tj. maksymalnie do roku, trudno o jakiekolwiek zniszczenia, dlatego w takich sytuacjach kaucja zwykle pozostaje nieruszona, a najemca może ją odebrać w całości. Jako że wynosi ona mniej więcej tyle, co miesięczne koszta za wynajem, właściciele nieruchomości często przystają na to, by kaucja pokrywała ostatni miesiąc najmu. Jeśli czynsz płacony jest do końca trwania umowy, zwrot opłaconej kaucji powinien nastąpić w czasie do jednego miesiąca od chwili, gdy lokator wyprowadził się z mieszkania. Czasami lokatorzy chcą opuścić wynajmowany lokal wcześniej, niż zakładała to podpisana umowa. Jeśli przysługuje im taka możliwość z odpowiednim okresem wypowiedzenia, mają do tego pełne prawo. Co wtedy dzieje się z kaucją? Jeśli umowa najmu nie reguluje tej kwestii, właściciel nieruchomości nie ma prawa potrącić jakiejkolwiek kwoty za wcześniejsze jej rozwiązanie. To kolejny dowód na to, że umowa wynajmu powinna być sporządzona bardzo dokładnie, kolejno regulując wszystkie zagadnienia, które mogą okazać się potem co najmniej problemowe. Zniszczenia a normalne zużycie mieszkania Sama obecność kaucji nie powinna budzić żadnych wątpliwości. Nie dziwi przecież fakt, że właściciel chce się zabezpieczyć przed ewentualnymi zniszczeniami własnej nieruchomości. Zdarzają się sytuacje, kiedy ma ku temu podstawy. Zdarzają się lokatorzy, którzy potrafią doprowadzić mieszkanie do takiego stanu, że nawet kaucja będzie zbyt niska na pokrycie wszystkich powstałych podczas najmu zniszczeń. Właściciel nieruchomości urządzonej z gustem i w wyższym standardzie, ma prawo wymagać nieco wyższej kaucji Często jednak właściciel nieruchomości chce zatrzymać dla siebie całą kwotę kaucji, uzasadniając to bezpodstawnymi argumentami. Warto mieć to na uwadze już przy podpisywaniu umowy, a wpłatę kaucji koniecznie pokwitować i zaznaczyć jej wysokość oraz dzień wpłaty. Niezbędny jest też podpis wynajmującego. Taki dokument okaże się bardzo pomocny przy możliwych problemach z odzyskaniem zapłaconej kaucji. Dobrym rozwiązaniem jest również podjęcie się spisania wszystkich mebli czy sprzętów w mieszkaniu, które mogą ulec zniszczeniu, czyli sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. W załączeniu warto dodać zdjęcia, które w pełni udokumentują stan nieruchomości przed przeprowadzką. Właściciel nie będzie mógł wtedy zatrzymać kaucji na poczet uszkodzeń, które faktycznie nie miały miejsca. Przy maksymalnym dbaniu o dom czy mieszkanie, raczej nie da się jednak uniknąć drobnych usterek, które wynikają z codziennego użytkowania nieruchomości. Warto jednak umieć rozróżnić normalne zużycie i – nawet jeśli drobne – zniszczenia wynikające z winy najemcy. Do normalnego zużycia mieszkania podczas okresu wynajmu, będzie zaliczać się korzystanie ze wszystkich znajdujących się w nim sprzętów i mebli, jednak – co bardzo istotne – zgodnie ich przeznaczeniem. Oznacza to, że o wszystko, co znajduje się w lokalu, powinniśmy regularnie dbać, uwzględniając zdrowy rozsądek i systematyczną higienę. Przykładem normalnego użytkowania, którego nie obejmuje kaucja, będą pobrudzone ściany czy pożółknięta lodówka bądź ramy okienne, co wynika po prostu z upływu czasu. Z kolei zwrotu kaucji, właściciel może wymagać w przypadku oderwania uchwytu z tejże lodówki czy widocznych zniszczeń na ścianach, będących wyraźnie wynikiem działania lokatora. Gdy właściciel nie chce zwrócić kaucji Właściciel mieszkania po zakończeniu okresu najmu, może nie wykazywać chęci zwrotu pobranej już kwoty. Jedni kaucję traktują jako rzeczywiste zabezpieczenie, które zwracają najemcom. Pozostała część od razu zakłada, że kaucja pozostanie w ich portfelu. Ciężko przecież zwrócić pieniądze, które widnieją już na koncie od kilku czy kilkunastu miesięcy albo co gorsza – zostały już dawno wydane. Wtedy pojawia się okazja do wykorzystania przygotowanego wcześniej spisu sprzętów i zdjęcia lokalu sprzed okresu najmu. W sytuacji, gdy bezskutecznie próbujemy odzyskać pieniądze z kaucji, może pomóc wysłanie właścicielowi naszych materiałów. Dowody na to, że wynajmujący nie ma racji przetrzymując nasze pieniądze, potrafią skłonić go do rozwiązania sporu, co zaoszczędzi problemów obu stronom. Prawo reguluje kwestię kaucji przy wynajmie, jednak droga sądowa powinna być ostatecznością Jeśli taka informacja nie przynosi skutku, należy wysłać wezwanie do zapłaty, gdzie zawarte będą wszystkie niezbędne informacje o kaucji, którą chcemy odzyskać. Treść takiego wezwania nie ma jednego wzoru, którym należy się kierować. Powinna się w nim jednak zawrzeć wysokość żądanej kwoty zwrotu, numer konta, na który wynajmujący może ją zwrócić i termin, w jakim chcemy uzyskać zwrot. Jeśli odpowiednio uzasadnimy na wezwaniu powód, dla którego chcemy z powrotem pieniądze, może on później posłużyć jako wiarygodny dowód w sytuacji, gdy korespondencja nie przyniesie skutku. Jeśli wynajmujący upiera się przy swojej racji i nie chce zwrócić kaucji, pozostaje niestety skierować sprawę na drogę sądową. Istnieje możliwość złożenia odpowiedniego wniosku drogą internetową. Jeśli chcemy zrobić to osobiście, warto wiedzieć, że procedura składania pozwu nie jest w tej sytuacji zbyt skomplikowana i nie musimy nawet korzystać z pomocy adwokata. Postępowanie nie powinno trwać dłużej niż pół roku, chyba że właściciel nieruchomości jest bardzo uparty i nawet nakaz zapłaty skierowany przez sąd, nie jest w stanie zmusić go do zwrotu należnej nam kaucji. Kwestia kaucji przy umowie najmu bywa sporna, zwłaszcza gdy właściciel poszukuje w tej kwocie dodatkowego zarobku. Warto mieć to na uwadze jeszcze przed podpisaniem umowy, i zabezpieczyć się na możliwość nieporozumień. Wymarzonej nieruchomości na wynajem szukaj na Znalazłeś już interesującą ofertę? Zadzwoń – 58 558 53 53} Czy odstępne za mieszkanie to kaucja? To słuszne pytanie, zwłaszcza w kontekście funkcjonującej ustawy o ochronie praw lokatorów. Zasadniczo przewiduje ona dwie opłaty pobierane przez wynajmujących – czynsz i kaucję zabezpieczającą, przy czym zawarcie umowy najmu może być uzależnione od tego, czy potencjalny najemca wpłaci wspomnianą kaucję. Pytania i komentarze do tego artykułu (5) [ 1] Małgorzata 13:50 Jakie dodatkowe księgowania należy dokonać przy przyjęciu i zwrocie kaucji w jednostkach budżetowych oprócz konta 240 i 130 [ 2] Anna 11:55 Jak poprawnie zaksięgować kaucje jak dzierżawca płaci nasze zaległe zobowiazania? [ 3] Kasandra4883 12:50 jak zaksięgować zapłatę odsetek od kaucji dla odbiorcy po rozwiązaniu umowy najmu. [ 4] Kasandra4883 12:52 Jakie dodatkowe księgowania należy dokonać przy przyjęciu i zwrocie kaucji jak i odsetek od kaucji należnych odbiorcy w jednostkach budżetowych oprócz konta 240 i 130 [ 5] magbig 23:24 Witam... jak zaksięgować fakturę zakupu usługi budowlanej z zatrzymaniem kaucji gwarancyjnej w księgach usługobiorcy? Pozdrawiam Dodaj komentarz

Kaucja zwrócona najemcy. Na gruncie podatku dochodowego (od osób fizycznych, od osób prawnych czy podatku zryczałtowanego) kaucja mieszkaniowa w momencie jej otrzymania przez wynajmującego nie jest przychodem. Jeżeli zostanie zwrócona najemcy, nie wywoła żadnych skutków w podatku dochodowym.

Widok: Lista Galeria Wszystkie 29 Prywatne 7 Biura / Deweloperzy 22 Wszystkie ogłoszenia Nieruchomości Wynajem 29 Wynajem 29 Pozostałe ogłoszenia Znaleziono 29 ogłoszeń Znaleziono 29 ogłoszeń Twoje ogłoszenie na górze listy? Wyróżnij! Kawalerka do wynajęcia - bez kaucji, czynsz w cenie. Warszawa Ursynów Mieszkania » Wynajem 3 200 zł Warszawa, Ursynów 28 lip Mieszkanie, z meldunkiem, za odstępne (kaucja zwrotna), do wynajęcia Mieszkania » Wynajem 1 050 zł Częstochowa, Trzech Wieszczów 27 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 1 pokój 12 mkw Mieszkania » Wynajem 1 300 zł Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki 27 lip 2 pokoje 32 m2 Fordońska Brak kaucji Fordońska Mieszkania » Wynajem 1 300 zł Bydgoszcz 27 lip Tania Kawalerka Aleje Mickiewicza IIIp. 1700zł + prąd Kaucja 0zł Mieszkania » Wynajem 1 700 zł Bydgoszcz 27 lip Wynajme pokój 9m bielany blisko metra bez kaucji Mieszkania » Wynajem 850 zł Warszawa, Bielany 27 lip Wynajmę mieszkanie 1000zl+700+kaucja,kawalerka 30m, Wirek Mieszkania » Wynajem 1 000 zł Ruda Śląska 26 lip Mieszkanie 2 pokojowe -bez kaucji Mieszkania » Wynajem 1 300 zł Drawiny 26 lip Piękny apartament na Krowodrzy | Brak Kaucji | ENG Mieszkania » Wynajem 3 155 zł Kraków, Krowodrza 26 lip Kawalerka przy Rondzie ONZ - kaucja 1000 zł Mieszkania » Wynajem 2 300 zł Warszawa, Śródmieście 26 lip Mieszkanie ul. Gojawiczynska dla Ukrainy bez kaucji Mieszkania » Wynajem 2 800 zł Łódź, Górna 19 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje 49 mkw Mieszkania » Wynajem 3 500 zł Warszawa, Ochota 19 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje 41 mkw Mieszkania » Wynajem 3 100 zł Warszawa, Ochota 18 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 3 pokoje 77 mkw Mieszkania » Wynajem 5 000 zł Warszawa, Ochota 18 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje 45 mkw Mieszkania » Wynajem 1 900 zł Świętochłowice 18 lip BRAK KAUCJI Apartament Nowa 5 Dzielnica Mieszkania » Wynajem 3 400 zł Kraków, Krowodrza 16 lip BRAK KAUCJI Apartament Nowa 5 Dzielnica Mieszkania » Wynajem 3 400 zł Kraków, Krowodrza 16 lip BRAK KAUCJI Apartament Nowa 5 Dzielnica Mieszkania » Wynajem 3 400 zł Kraków, Krowodrza 16 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje mkw Mieszkania » Wynajem 2 290 zł Kraków, Wzgórza Krzesławickie 15 lip 2 pokoje prywatna kamienica Górna Kaucja . Mieszkania » Wynajem 1 200 zł Łódź, Górna 14 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje 49 mkw Mieszkania » Wynajem 1 650 zł Piechowice 13 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 1 pokój 24 mkw Mieszkania » Wynajem 1 950 zł Ożarów Mazowiecki 13 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 2 pokoje 36 mkw Mieszkania » Wynajem 2 500 zł Ożarów Mazowiecki 13 lip Bez kaucji | Bez prowizji | 1 pokój 24 mkw Mieszkania » Wynajem 2 700 zł Wrocław, Psie Pole 13 lip BRAK KAUCJI Apartament Nowa V Dzielnica Mieszkania » Wynajem 3 820 zł Kraków, Krowodrza 11 lip KAWALERKA MIESZKANIE Zakopane pokój-nocleg łazienka+aneks/ bez kaucji Mieszkania » Wynajem 2 000 zł Zakopane 10 lip BRAK KAUCJI Apartament Nowa V Dzielnica Mieszkania » Wynajem 3 540 zł Kraków, Krowodrza 10 lip Brak zdjęcia Kawalerka do wynajęcia 1500 zł + 1000 kaucja Mieszkania » Wynajem 1 500 zł Wołomin 8 lip Kawalerka 25m czynsz1000 kaucja 1500 zł świecie Mieszkania » Wynajem 1 000 zł Świecie 5 lip Czy chcesz zapisać aktualne kryteria wyszukiwania? Zapisz wyszukiwanie Zobacz zapisane ^{Mieszkania na wynajem Bytom. Bez pośredników. Najwięcej aktualnych ogłoszeń bez pośredników z Bytomia tylko na Adresowo.pl. W listopadzie 2023 najtańsze mieszkania w Bytomiu można wynająć za 1200 zł, a najdroższe za 2500 zł. Średnie ceny mieszkań w ogłoszeniach wynajmu to 1653 zł.} Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 70 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 28 zł Na wynajem mieszkanie o powierzchni 70 m2 położone w Medyce. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu wielorodzinnym. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz balkonu. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze i dostępne są wszystkie media. Opłaty z wszystkie media to koszt ok. 500zł. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości. [tel]. Oferta wysłana... więcej » Dodano: 2022-07-22 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 70 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 28 zł Na wynajem mieszkanie o powierzchni 70 m2 położone w Medyce. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu wielorodzinnym. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz balkonu. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze i dostępne są wszystkie media. Opłaty z wszystkie media to koszt ok. 500zł. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości. +48... pokaż numer . Oferta wysłana z... więcej » Dodano: 2022-07-21 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 70 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 28 zł Na wynajem mieszkanie o powierzchni 70 m2 położone w Medyce. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu wielorodzinnym. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz balkonu. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze i dostępne są wszystkie media. Opłaty z wszystkie media to koszt ok. 500zł. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości. . Oferta (...) Pokaż więcej Na wynaj... więcej » Dodano: 2022-07-20 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 91 m2 Cena: 2 100 zł Cena za metr: 24 zł UWAGA - NAJEM DŁUGOTERMINOWY! MOŻLIWE INNE OPCJE NAJMU NA INDYWIDUALNIE USTALONYCH - zabytkowe centrum miasta, - na wynajem klimatyczne mieszkanie własnościowe w zabytkowej kamienicy z końca XIX o powierzchni 91,7 m2 na wysokim parterze składa się z:- przedsionka- garderoby z oknem - dużej, widnej kuchni z jadalnią-... więcej » Dodano: 2021-09-22 Kawalerka Parter Powierzchnia: 40 m2 Cena: 800 zł Cena za metr: 20 zł Do wynajecia mieszkanie 35m2 umeblowane sprzet rtv,agd,internet. oplaty 800zl+prad,woda, więcej » Dodano: 2021-09-23 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 72 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 21 zł Witam, mam do wynajęcia mieszkanie w miejscowości Radymno. Mieszkanie składa się z 3 pokoi oddzielnych ( w tym jeden duży z balkonem), kuchni, łazienka i wc (osobno). Preferowane firmy. Więcej informacji pod numerem telefonu: [tel] więcej » Dodano: 2021-10-23 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 3 200 zł Cena za metr: 85 zł Przemyśl, ul. Tatarska 4 - nowoczesne mieszkanie w apartamentowcu, pow. 38,30 m2 składające się z: - salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, - sypialni, - pokoju, - łazienki , - przedpokój, W czynszu miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce parkingowe zewnętrzne również dla użytku mieszkańców. Mieszkanie w pełni wyposażone w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD. Umeblowane stylowo i... więcej » Dodano: 2022-06-10 Pokoje: 2 Piętro: - Powierzchnia: 38 m2 Cena: 3 200 zł Cena za metr: 85 zł Przemyśl, ul. Tatarska 4 - nowoczesne mieszkanie w apartamentowcu, pow. 38,30 m2 składające się z:- salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, - sypialni, - pokoju,- łazienki ,- przedpokój,W czynszu miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce parkingowe zewnętrzne również dla użytku w pełni wyposażone w wysokiej jakości sprzęt... więcej » Dodano: 2022-06-12 Pokoje: 2 Piętro: 2 Powierzchnia: 47 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 28 zł Przemyśl, ul. Mnisza. Do wynajęcia na długi termin (rok) 2 pokojowe mieszkanie o pow. 47m2. Mieszkanie składa się z: - kuchni - łazienki z wc - dwóch sypialni - balkonu Czynsz najmu to 1300zł + opłaty wg. zużycia (tj. praca, gaz, woda, śmieci). Mieszkanie dostępne od zaraz. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( ) więcej » Dodano: 2022-06-14 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 58 m2 Cena: 2 300 zł Cena za metr: 40 zł Przemyśl, ul. Goszczyńskiego Do wynajęcia komfortowe mieszkanie o powierzchni 58m2 usytuowane na osiedlu INFORES PARK. Mieszkanie składa się z aneksu kuchennego z przestronnym salonem z wyjściem na balkon, wygodnej sypialni, gabinetu, przedpokoju oraz przestronnej łazienki z wc. Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD wysokiej jakości - lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, p... więcej » Dodano: 2022-06-14 Pokoje: 2 Piętro: - Powierzchnia: 47 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 28 zł Przemyśl, ul. wynajęcia na długi termin (rok) 2 pokojowe mieszkanie o pow. składa się z:- kuchni- łazienki z wc- dwóch sypialni- balkonuCzynsz najmu to 1300zł + opłaty wg. zużycia (tj. praca, gaz, woda, śmieci).Mieszkanie dostępne od zaraz. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.... więcej » Dodano: 2022-06-15 Kawalerka Parter Powierzchnia: 30 m2 Cena: 1 100 zł Cena za metr: 37 zł Do wynajecia mieszkanie 30 m2 przy 27 w Przemyślu częściowo umeblowane resztę doposarzenia według własnej wizji mieszkanie po remoncie ogrzewanie gazowe kaucja 1100 zł lub doposarzenie mieszkania w czyszu śmiecie i woda prąd według zużycia i gaz do mieszkania przynależy piwnica więcej » Dodano: 2022-06-26 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 3 200 zł Cena za metr: 85 zł Przemyśl, ul. Tatarska 4 - nowoczesne mieszkanie w apartamentowcu, pow. 38,30 m2 składające się z: - salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, - sypialni, - pokoju, - łazienki , - przedpokój, W czynszu miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce parkingowe zewnętrzne również dla użytku mieszkańców. Mieszkanie w pełni wyposażone w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD. Umeblowane stylowo i... więcej » Dodano: 2022-06-27 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 52 m2 Cena: 1 000 zł Cena za metr: 20 zł | Do wynajęcia mieszkanie o pow. 52 m2 położone na parterze niewielkiej kamienicy przy ul. Sobieskiego 3 w Przemyślu. Mieszkanie składa się z dwóch jasnych pokoi, kuchni , łazienki, oraz przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Okna w mieszkaniu zostały wymienione na PCV. Podłoga wy... więcej » Dodano: 2022-07-01 Kawalerka Piętro: 1 Powierzchnia: 40 m2 Cena: 1 000 zł Cena za metr: 25 zł Przemyśl, ul. Słowackiego - do wynajęcia mieszkanie o pow. 39,60 m2 zlokalizowane na I piętrze w bloku dwupiętrowym. Mieszkanie składa się z 1 pokoju, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6,15 m2. Bardzo dobra lokalizacja - blisko do centrum miasta, szkoły, sklepów, przystanku autobusowego. Mieszkanie jest częściowo umeblowane - w kuchni meble kuchenne oraz ku... więcej » Dodano: 2022-07-04 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 3 200 zł Cena za metr: 85 zł Przemyśl, ul. Tatarska 4 - nowoczesne mieszkanie w apartamentowcu, pow. 38,30 m2 składające się z: - salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, - sypialni, - pokoju, - łazienki , - przedpokój, W czynszu miejsce postojowe w garażu podziemnym. Miejsce parkingowe zewnętrzne również dla użytku mieszkańców. Mieszkanie w pełni wyposażone w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD. Umeblowane stylowo i... więcej » Dodano: 2022-07-05 Kawalerka Piętro: - Powierzchnia: 39 m2 Cena: 1 000 zł Cena za metr: 26 zł Przemyśl, ul. Słowackiego - do wynajęcia mieszkanie o pow. 39,60 m2 zlokalizowane na I piętrze w bloku dwupiętrowym. Mieszkanie składa się z 1 pokoju, przedpokoju, kuchni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 6,15 m2. Bardzo dobra lokalizacja - blisko do centrum miasta, szkoły, sklepów, przystanku jest częściowo umeblowane - w kuchni meble kuche... więcej » Dodano: 2022-07-05 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 36 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 42 zł Przedmiotem wynajmu jest słoneczna kawalerka położona przy ul. Opalińskiego. Nieruchomość znajduje się na parterze i posiada orientację południowo- zachodnią. W skład nieruchomości wchodzi przedpokój, salon, mała kuchnia ( istniej możliwości zrobienia aneksu kuchennego ), łazienka z WC oraz sypialnia. Do nieruchomości przynależy piwnica. Stan nieruchomości jest do drobnego remontu/odświeżenia. (..... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 52 m2 Cena: 1 000 zł Cena za metr: 20 zł Do wynajęcia mieszkanie o pow. 52 m2 położone na parterze niewielkiej kamienicy przy ul. Sobieskiego 3 w Przemyślu. Mieszkanie składa się z dwóch jasnych pokoi, kuchni , łazienki, oraz przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. Okna w mieszkaniu zostały wymienione na PCV. Podłoga wyko... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 3 Powierzchnia: 62 m2 Cena: 2 800 zł Cena za metr: 46 zł Osiedle InFiore Park wyróżnia się w mieście i regionie lokalizacją w pięknie położonej, prestiżowej i cichej dzielnicy z niska zabudową wielorodzinną. Budynki charakteryzuje nowoczesna architekturą oraz zastosowanymi nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjno-budowlanymi. Komfort i przestrzeń do życia potęgują przestronne i widokowe balkony. Podziemne garaże wielostanowiskowe czynią otoczenie budynk... więcej » Dodano: 2022-07-13 Kawalerka Piętro: 4 Powierzchnia: 24 m2 Cena: 800 zł Cena za metr: 34 zł Radymno, os. Władysława Jagiełły, do wynajęcia kawalerka w bloku położona na IV piętrze. Mieszkanie składa się z: - pokoju z wyjściem na balkon - kuchni, - łazienki z WC, - przedpokoju. Dodatkowo duży balkon z widokiem na panoramę pobliskich miejscowości. Mieszkanie jest wyposażone w meble kuchenne, lodówkę, kuchenkę gazową, w pokoju znajduje się narożnik oraz szafa. Łazienka wyposażona jest w wan... więcej » Dodano: 2022-07-13 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 35 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 38 zł Przemyśl, ul. Ofiar Katynia Do wynajęcia mieszkanie składające się z: - salonu z wejściem na balkon - sypialni - oddzielnej kuchni - łazienki - przedpokoju o łącznej powierzchni 35m2. Opłaty: 1300zł - czynsz najmu + opłaty do wspólnoty 408zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci), + prąd i gaz 1300zł - kaucja jednorazowo 1300zł - opłata jednorazowa dla biura nieruchomości Zapraszam do (...) Pokaż więcej... więcej » Dodano: 2022-07-19 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 35 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 38 zł Przemyśl, ul. Ofiar Katynia Do wynajęcia mieszkanie składające się z: - salonu z wejściem na balkon - sypialni - oddzielnej kuchni - łazienki - przedpokoju o łącznej powierzchni 35m2. Opłaty: 1300zł - czynsz najmu + opłaty do wspólnoty 408zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci), + prąd i gaz 1300zł - kaucja jednorazowo 1300zł - opłata jednorazowa dla biura nieruchomości Zapraszam do kontaktu! Oferta w... więcej » Dodano: 2022-07-19 Pokoje: 2 Piętro: - Powierzchnia: 35 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 38 zł Przemyśl, ul. Ofiar KatyniaDo wynajęcia mieszkanie składające się z:- salonu z wejściem na balkon- sypialni- oddzielnej kuchni- łazienki- przedpokojuo łącznej powierzchni - czynsz najmu + opłaty do wspólnoty 408zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci), + prąd i gaz1300zł - kaucja jednorazowo1300zł - opłata jednorazowa dla biura nier... więcej » Dodano: 2022-07-22 Kawalerka Piętro: - Powierzchnia: 24 m2 Cena: 800 zł Cena za metr: 34 zł Radymno, os. Władysława Jagiełły, do wynajęcia kawalerka w bloku położona na IV piętrze. Mieszkanie składa się z:- pokoju z wyjściem na balkon- kuchni,- łazienki z WC,- duży balkon z widokiem na panoramę pobliskich jest wyposażone w meble kuchenne, lodówkę, kuchenkę gazową, w pokoju znajduje się narożnik oraz szafa. więcej » Dodano: 2022-07-22 Pokoje: 2 Piętro: - Powierzchnia: 45 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 34 zł Na wynajem mieszkanie o powierzchni 45m2 przy ul. Szymanowskiego. Mieszkanie umeblowane położone na zamkniętym osiedlu w otoczeniu zielenią. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Parkin na zamkniętym terenie. Opłaty w granicach 350 zł. Kotłownia osiedlowa wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( więcej » Dodano: 2022-07-22 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 60 m2 Cena: 3 000 zł Cena za metr: 50 zł Na wynajem piękny apartament zlokalizowany na nowym osiedlu SunPark. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi sypialnych, salonu z aneksem kuchennym, łazienki z WC oraz balkonu. Do użytku najemcy w cenie jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Niskie koszty do kontaktu [tel].Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( więcej » Dodano: 2022-07-23 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 62 m2 Cena: 2 800 zł Cena za metr: 46 zł Osiedle InFiore Park wyróżnia się w mieście i regionie lokalizacją w pięknie położonej, prestiżowej i cichej dzielnicy z niska zabudową wielorodzinną. Budynki charakteryzuje nowoczesna architekturą oraz zastosowanymi nowoczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjno-budowlanymi. Komfort i przestrzeń do życia potęgują przestronne i widokowe balkony. Podziemne garaże wielostanowiskowe czynią otoczenie budyn... więcej » Dodano: 2022-07-23 Pokoje: 2 Piętro: - Powierzchnia: 36 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 42 zł Przedmiotem wynajmu jest słoneczna kawalerka położona przy ul. Opalińskiego. Nieruchomość znajduje się na parterze i posiada orientację południowo- zachodnią. W skład nieruchomości wchodzi przedpokój, salon, mała kuchnia, łazienka z WC oraz sypialnia. Do nieruchomości przynależy piwnica. Stan nieruchomości jest bardzo dobry. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie przed remontem i umeblowaniem.. Zaprasz... więcej » Dodano: 2022-07-23 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 26 zł Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie położone na II piętrze w kamienicy w samym centrum miasta przy ulicy Słowackiego w Przemyślu z pięknym widokiem na wieżę zegarową. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi około 70 m². Mieszkanie składa się z: * otwartego salonu z aneksem kuchennym * dwóch dużych pokoi (sypialni) * dużej łazienki * przestronnego przedpokoju * funkcjonalnego korytarza Do l... więcej » Dodano: 2022-07-28 ^{Kaucja za wynajem mieszkania w Niemczech Znalezienie odpowiedniego lokum za Odrą może być dość czasochłonnym zajęciem, o czym piszemy w naszym poradniku: Mieszkania na wynajem w Niemczech . Kiedy już uda nam się je zdobyć, radość szybko może popsuć treść umowy najmu.} .

ugrt8kv2qw.pages.dev/1

ugrt8kv2qw.pages.dev/189

ugrt8kv2qw.pages.dev/712

ugrt8kv2qw.pages.dev/327

ugrt8kv2qw.pages.dev/220

ugrt8kv2qw.pages.dev/294

ugrt8kv2qw.pages.dev/413

ugrt8kv2qw.pages.dev/873

ugrt8kv2qw.pages.dev/64

ugrt8kv2qw.pages.dev/415

ugrt8kv2qw.pages.dev/983

ugrt8kv2qw.pages.dev/937

ugrt8kv2qw.pages.dev/840

ugrt8kv2qw.pages.dev/919

ugrt8kv2qw.pages.dev/329

kaucja za wynajem mieszkania